חשוב לדעת כי בעת בניית המבנה, לאחר השלמתו יכולים להתגלות ליקויי בנייה רבים אשר משפיעים על שוויו של הנכס וכן על רמת בטיחותו. אם קניתם בית מקבלן ואתם מעוניינים לשלול ליקויי בנייה שונים או שמא אתם מעוניינים לרכוש בית יד שנייה ולבדוק האם יש בו ליקויי בנייה מסוימים אשר דורשים תיקון ומורידים את ערכו, חשוב שתפנו אל חברות מקצועיות המציעות שירותי בדק בית על ידי אנשי מקצוע מומחים ובעלי ניסיון.
ליקויי בנייה- לא בכולם ניתן להבחין
רוב האנשים אשר רוכשים דירה עושים את הטעות של להסתכל על הדירה ולהגיע להכרעה האם היא במצב תקין או לא. חשוב לדעת כי ישנם ליקויי בנייה רבים בהם לא ניתן להבחין בעין בלתי מזוינת ולכן הצעד החכם ביותר הוא להזמין מהנדס בניין אשר עובד עבור חברות בדק בית מקצועיות וזאת על מנת שהוא יבצע בדיקת ביקורת מבנים או בדק בית מקצועית ויספק לכם דו"ח מסודר ומקיף אודות הליקויים השונים.
חלק מאותם ליקויים בהם תוכלו להבחין ובהתאם תוכלו להזמין אנשי מקצוע או לחלופין חברת בדק בית מקצועית אשר "תשלים את האבחנה" ותאמר לכם האם קיימים גם ליקויים בהם לא הבחנתם הדורשים תיקון מיידי.
מה מצבה של תשתית החשמל והאם יש צורך להחליפה למערכת חדישה יותר אשר תוכל לעמוד בעומסים גבוהים יותר ועוד. חשוב לקחת בחשבון כי חברות בדק בית תשמשנה אתכם כגורם המקשר בנכם לבין הקבלן או בעלי הנכס מבחינה משפטית וזאת על מנת שתוכלו לדרוש את התיקונים הנדרשים או להכריע באם משתלם לכם לרכוש את אותו נכס בו אתם מעוניינים וזה אשר עבר את הבדיקה.
ליקויי בנייה חיצוניים
כאן מדובר על ליקויים בהם תוכלו להבחין, כמו למשל צינור אשר עובר בחלקו החיצוני של חדרי הבית. כיום, קבלנים חייבים להעביר צינורות מסוימים (בעיקר כאשר מדובר על צינורות שהם חוטי חשמל) בתוך התעלות הפנימיות של החשמל וזאת על מנת לא לסכן את באי הבית.
ליקוי נוסף בו יכולים להבחין הוא מתגי חשמל אשר אינם מקובעים כהלכה ויכולים להוביל למצב של התחשמלות, רטיבות בתקרה (כאן מומלץ להזמין אנשי מקצוע אשר יבצעו בדיקת רטיבות בכל חלקי הבית), קירות מתפוררים, סדקים בקיר ועוד.
קחו בחשבון כי הליקויים המסוכנים ביותר הם לרוב הליקויים בהם אין אתם יכולים להבחין ולכן חשוב להזמין אנשי מקצוע שיבצעו בדיקה מקצועית באמצעות מכשור מתקדם ויאמדו את הנזק הקיים וכן יספקו לכם הערכת מחיר באשר לתיקונו.
